Estimation théorique
Route de la Corniche,74170 Saint Gervais les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Corniche,74170-Saint Gervais les Bains indique un avis de valeur compris entre 593.000€ et 669.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.930€ et 6.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 593.000€ et 669.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Contamines-Montjoie (74085), comprenant 1191 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 593.000€ et 669.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Contamines-Montjoie (74085), comprenant 1191 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 614 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 136 | 264 | 850000€ | 6250€ |
2021-09-30 | 517 | RTE DE LA CORNICHE | 2 | 43 | 193 | 290000€ | 6744€ |
2021-03-17 | 238 | RTE DE LA CORNICHE | 3 | 180 | 707 | 662207€ | 3679€ |
2019-05-17 | 182 | RTE DE LA CORNICHE | 5 | 71 | 466 | 575000€ | 8099€ |
2023-01-12 | 158 | RTE DE LA CORNICHE | 7 | 131 | 650 | 1209620€ | 9234€ |
2021-09-27 | 73 | CHE DE TRESSE | 4 | 113 | 389 | 562115€ | 4974€ |
2021-12-23 | 35 | CHE DES GLIERES | 4 | 118 | 481 | 520000€ | 4407€ |
2022-05-03 | 2437 | RTE DE SAINT GERVAIS | 3 | 80 | 790 | 620000€ | 7750€ |
2023-03-15 | 49 | CHE DE LA FONTANETTE | 5 | 132 | 490 | 950000€ | 7197€ |
2019-10-29 | 22 | CHE DE LA FONTANETTE | 3 | 64 | 205 | 199500€ | 3117€ |
2021-07-29 | 148 | CHE DU CARTEYRON | 5 | 180 | 1045 | 1500000€ | 8333€ |
2023-01-31 | 2183 | RTE DE SAINT GERVAIS | 5 | 85 | 877 | 510000€ | 6000€ |
2022-02-18 | 173 | CHE DE TRESSE | 3 | 85 | 583 | 369550€ | 4348€ |
2021-12-07 | 310 | CHE DU CARTEYRON | 5 | 160 | 769 | 1200000€ | 7500€ |
2019-07-13 | 9001 | LE PLANELLET DERRIERE | 6 | 80 | 57 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-19 | 187 | CHE DE L ETRAZ | 6 | 319 | 612 | 1100000€ | 3448€ |
2022-09-02 | 19 | RTE DE TRESSE | 8 | 170 | 827 | 1221000€ | 7182€ |
2022-12-21 | 285 | CHE DU CARTEYRON | 1 | 60 | 620 | 550000€ | 9167€ |
2020-12-22 | 1999 | RTE DE LA CROIX | 2 | 32 | 203 | 80000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 190 | CHE DU CARTEYRON | 2 | 54 | 812 | 1000000€ | 18519€ |
2020-03-27 | 1223 | CHE DES BOUQUETINS | 6 | 112 | 963 | 900000€ | 8036€ |
2021-12-06 | 201 | CHE DE L ETRAZ | 5 | 102 | 1523 | 711000€ | 6971€ |
2022-10-28 | 200 | RTE DE LA VILLETTE | 5 | 135 | 74 | 330000€ | 2444€ |
2019-07-12 | 3928 | RTE DE SAINT NICOLAS | 4 | 115 | 209 | 672000€ | 5843€ |
2022-08-02 | 407 | RTE DE LA VILLETTE | 3 | 56 | 193 | 456700€ | 8155€ |
2022-11-30 | 417 | RTE DE LA VILLETTE | 8 | 259 | 467 | 1723200€ | 6653€ |
2019-09-06 | 8 | CHE DU GARENNE | 3 | 50 | 408 | 395000€ | 7900€ |
2020-05-14 | 261 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 701 | 515759€ | 5668€ |
2021-06-01 | 2600 | RTE DU PLAN DU MOULIN | 4 | 151 | 55 | 557570€ | 3693€ |
2022-06-17 | 185 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 508 | 405000€ | 8100€ |
2020-09-11 | 2500 | RTE DU PLAN DU MOULIN | 5 | 129 | 347 | 135800€ | 1053€ |
2020-12-21 | 51 | CHE DU CEY | 5 | 200 | 3030 | 1350000€ | 6750€ |
2021-10-06 | 61 | CHE DES EPERVIERS | 3 | 108 | 1257 | 2300000€ | 21296€ |
2021-01-13 | 314 | CHE DES CHAVANNES | 4 | 48 | 1425 | 274000€ | 5708€ |
2021-05-31 | 2412 | RTE DU PLAN DU MOULIN | 5 | 114 | 902 | 574840€ | 5042€ |
2020-02-14 | 175 | CHE DU MOLLIEX | 4 | 60 | 1170 | 462220€ | 7704€ |
2020-06-30 | 2872 | CHE DE MAISON NEUVE | 1 | 20 | 345 | 160000€ | 8000€ |
2019-09-18 | 1200 | RTE DE SAINT GERVAIS | 3 | 38 | 833 | 360000€ | 9474€ |
2021-03-11 | 1134 | RTE DE SAINT GERVAIS | 5 | 84 | 400 | 336000€ | 4000€ |
2022-05-04 | 1640 | RTE DU PLAN DU MOULIN | 5 | 165 | 550 | 780170€ | 4728€ |
2019-05-17 | 430 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 119 | 119 | 390000€ | 3277€ |
2019-05-15 | 141 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 138 | 676 | 519840€ | 3767€ |
2019-12-20 | 223 | CHE DE LA REVENAZ | 5 | 128 | 327 | 501400€ | 3917€ |
2021-10-28 | 367 | CHE DE LA REVENAZ | 5 | 116 | 541 | 652500€ | 5625€ |
2019-12-16 | 95 | CHE DES GERATTES | 6 | 115 | 1603 | 799000€ | 6948€ |
2022-02-23 | 83 | CHE DES CHOSALETS | 2 | 45 | 919 | 286500€ | 6367€ |
2022-03-31 | 14 | IMP DU COVAGNET | 2 | 25 | 181 | 85000€ | 3400€ |
2021-02-04 | 9001 | LES PLACES D EN BAS | 2 | 36 | 97 | 240974€ | 6694€ |
2020-09-16 | 1441 | RTE DES CONTAMINES | 6 | 139 | 934 | 561315€ | 4038€ |
2019-12-21 | 1225 | RTE DU PLAN DU MOULIN | 6 | 160 | 444 | 330000€ | 2063€ |
2020-02-28 | 1423 | RTE DES CONTAMINES | 6 | 173 | 968 | 655000€ | 3786€ |
2022-10-03 | 88 | RTE DES GEAIS | 6 | 204 | 778 | 2712000€ | 13294€ |
2021-08-13 | 37 | CHE DE LA REVENAZ | 2 | 48 | 251 | 205000€ | 4271€ |
2020-08-21 | 40 | CHE DES TROMBERTS | 7 | 120 | 1082 | 601665€ | 5014€ |
2021-07-31 | 79 | CHE DE LA CHOVETTAZ D EN HAUT | 3 | 85 | 416 | 485000€ | 5706€ |
2022-12-05 | 495 | RTE DE BIONNAY | 1 | 14 | 68 | 153185€ | 10942€ |
2020-06-19 | 450 | RTE DE BIONNAY | 4 | 70 | 1472 | 555000€ | 7929€ |
2022-02-04 | 984 | RTE DES CONTAMINES | 4 | 135 | 1043 | 600000€ | 4444€ |
2022-09-15 | 982 | RTE DES CONTAMINES | 5 | 123 | 1426 | 793776€ | 6453€ |
2019-05-23 | 50 | RTE DES PLANS | 5 | 280 | 1250 | 2127250€ | 7597€ |
2019-05-17 | 138 | IMP DES PLANS D'EN HAUT | 8 | 155 | 435 | 1176700€ | 7592€ |
2023-02-28 | 205 | RTE DE SAINT GERVAIS | 4 | 67 | 154 | 475000€ | 7090€ |
2022-05-02 | 194 | RTE DE SAINT GERVAIS | 4 | 85 | 351 | 298700€ | 3514€ |
2019-11-14 | 60 | CHE DES CHARDONS | 5 | 179 | 605 | 580710€ | 3244€ |
2019-09-06 | 41 | CHE DES CHARDONS | 1 | 40 | 316 | 1126590€ | 28165€ |
2021-01-14 | 684 | CHE DES CHATTRIX | 2 | 52 | 1156 | 524000€ | 10077€ |
2021-08-02 | 626 | CHE DES CHATTRIX | 3 | 85 | 965 | 683050€ | 8036€ |
2022-03-23 | 167 | RTE DE LA FRASSE | 10 | 232 | 1203 | 1199100€ | 5169€ |
2022-04-15 | 803 | RTE DES CONTAMINES | 5 | 96 | 1444 | 463000€ | 4823€ |
2021-02-15 | 2028 | RTE DE SAINT NICOLAS | 7 | 145 | 504 | 570000€ | 3931€ |
2019-12-03 | 38 | IMP DE LA FLOCHERE | 4 | 128 | 326 | 535000€ | 4180€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DU CHABLE | 1 | 41 | 373 | 390055€ | 9514€ |
2019-09-06 | 38 | IMP DE L AILLIER | 4 | 75 | 60 | 598000€ | 7973€ |
2020-03-27 | 750 | RTE DE LA FRASSE | 9 | 182 | 536 | 880000€ | 4835€ |
2021-03-01 | 617 | RTE DU PLAN DU MOULIN | 4 | 66 | 424 | 370000€ | 5606€ |
2022-11-10 | 51 | RUE DU CHABLE | 3 | 34 | 292 | 372200€ | 10947€ |
2022-07-27 | 1927 | RTE DE LA FRASSE | 4 | 83 | 335 | 657005€ | 7916€ |
2021-06-29 | 1943 | RTE DE LA FRASSE | 4 | 83 | 335 | 672500€ | 8102€ |
2023-03-08 | 667 | RTE DES CONTAMINES | 7 | 134 | 621 | 570000€ | 4254€ |
2019-10-28 | 327 | CHE DU P TOU | 6 | 84 | 686 | 545000€ | 6488€ |
2019-05-16 | 396 | CHE DES CHATTRIX | 2 | 40 | 0 | 558100€ | 13953€ |
2021-11-09 | 0 | CHE DU P TOU | 5 | 150 | 521 | 906781€ | 6045€ |
2019-05-07 | 497 | RTE DU PLAN DU MOULIN | 4 | 55 | 1327 | 155000€ | 2818€ |
2022-08-25 | 34 | SEN DES GRANGES | 4 | 110 | 548 | 810425€ | 7368€ |
2019-05-29 | 1122 | RTE DE LA FRASSE | 4 | 140 | 790 | 1097580€ | 7840€ |
2020-04-10 | 122 | CHE DES VORETS | 4 | 122 | 1220 | 809750€ | 6637€ |
2019-06-11 | 426 | RTE DE LA FRASSE | 3 | 34 | 31 | 400000€ | 11765€ |
2021-02-09 | 1152 | RTE DE LA FRASSE | 7 | 195 | 1044 | 1418040€ | 7272€ |
2019-11-04 | 1530 | RTE DE SAINT NICOLAS | 4 | 120 | 922 | 540000€ | 4500€ |
2022-10-29 | 144 | CHE DU CRETET | 5 | 74 | 849 | 390000€ | 5270€ |
2021-09-03 | 2563 | RTE DE BIONNASSAY | 2 | 40 | 150 | 125000€ | 3125€ |
2021-07-16 | 2611 | RTE DE BIONNASSAY | 7 | 270 | 455 | 1337690€ | 4954€ |
2022-09-30 | 5 | SEN DES CHAMPS PLANS | 6 | 126 | 700 | 810000€ | 6429€ |
2023-02-08 | 477 | RTE DE NOTRE DAME DE LA GORGE | 5 | 156 | 231 | 916100€ | 5872€ |
2019-11-15 | 45 | CHE DU NIVORIN D EN HAUT | 8 | 233 | 1344 | 164500€ | 706€ |
2022-03-04 | 1697 | RTE DU GRATTAGUE | 5 | 180 | 948 | 1435000€ | 7972€ |
2020-10-12 | 1841 | RTE DE TAGUE | 6 | 114 | 342 | 724700€ | 6357€ |
2020-06-12 | 1801 | RTE DE TAGUE | 4 | 49 | 0 | 312500€ | 6378€ |
2022-07-11 | 104 | RTE DES CONTAMINES | 8 | 150 | 111 | 940020€ | 6267€ |
2021-07-16 | 37 | IMP DU CALVAIRE | 9 | 140 | 1000 | 347400€ | 2481€ |
2020-08-19 | 5001 | RTE DE L EMEY | 6 | 267 | 689 | 2286210€ | 8563€ |
2021-04-15 | 820 | RTE DE TAGUE | 3 | 98 | 455 | 904600€ | 9231€ |
2022-03-18 | 93 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 107 | 801 | 791300€ | 7395€ |
2020-05-22 | 87 | IMP DE LA GARDERIE | 5 | 145 | 1223 | 396350€ | 2733€ |
2019-06-13 | 1559 | RTE DES COMMUNAILLES | 10 | 195 | 1034 | 570000€ | 2923€ |
2020-07-04 | 61 | IMP DES TREMBLES | 5 | 90 | 1200 | 485000€ | 5389€ |
2022-10-20 | 1775 | AV DE MIAGE | 4 | 111 | 869 | 210000€ | 1892€ |
2021-01-29 | 1309 | RTE DE TAGUE | 3 | 48 | 825 | 34739€ | 724€ |
2020-05-19 | 981 | RTE DU BETTEX | 4 | 57 | 623 | 405000€ | 7105€ |
2020-05-26 | 1066 | RTE DE TAGUE | 5 | 135 | 893 | 360000€ | 2667€ |
2021-08-06 | 131 | RTE DES MORANCHES | 5 | 105 | 304 | 380000€ | 3619€ |
2022-09-13 | 1739 | AV DE MIAGE | 4 | 120 | 706 | 653900€ | 5449€ |
2021-11-02 | 115 | CHE DE LA VY | 4 | 60 | 105 | 432000€ | 7200€ |
2021-07-13 | 1340 | RTE DU BETTEX | 2 | 35 | 268 | 115000€ | 3286€ |
2020-01-17 | 17 | CHE DES PERDRIX | 4 | 103 | 398 | 587550€ | 5704€ |
2020-08-24 | 43 | IMP DES CROCUS | 4 | 136 | 700 | 465000€ | 3419€ |
2022-02-04 | 148 | RTE DES TACOUNETS | 11 | 316 | 595 | 2552800€ | 8078€ |
2020-01-16 | 1644 | AV DE MIAGE | 3 | 77 | 1177 | 424045€ | 5507€ |
2019-06-07 | 777 | RTE DU BETTEX | 9 | 185 | 970 | 616000€ | 3330€ |
2022-04-28 | 98 | RTE DE TAGUY | 7 | 163 | 824 | 1398600€ | 8580€ |
2022-10-07 | 9000 | LES ENVERS | 1 | 39 | 27 | 210000€ | 5385€ |
2021-05-27 | 235 | CHE DES DARBOLETS | 5 | 160 | 419 | 1733620€ | 10835€ |
2019-12-14 | 89 | CHE DU CUGNON | 3 | 50 | 209 | 355000€ | 7100€ |
2023-01-24 | 2433 | RTE D ORSIN | 6 | 179 | 1281 | 450000€ | 2514€ |
2021-04-23 | 416 | RTE DE TAGUY | 5 | 79 | 1144 | 880000€ | 11139€ |
2021-12-10 | 416 | RTE DE TAGUY | 5 | 79 | 1078 | 1080000€ | 13671€ |
2021-12-15 | 276 | CHE DES DARBOLETS | 6 | 210 | 887 | 2412450€ | 11488€ |
2019-12-24 | 20 | RTE DE TAGUY | 9 | 400 | 165 | 2925000€ | 7313€ |
2020-01-30 | 53 | CHE DU CHALERE | 5 | 115 | 539 | 839350€ | 7299€ |
2020-06-02 | 2816 | RTE D ORSIN | 6 | 157 | 769 | 455130€ | 2899€ |
2020-06-02 | 54 | IMP DES FIEUGIERS | 5 | 100 | 814 | 291800€ | 2918€ |
2019-05-23 | 2531 | RTE D ORSIN | 5 | 144 | 1000 | 847943€ | 5888€ |
2021-03-26 | 189 | CHE DU POIRIER | 4 | 150 | 1000 | 940000€ | 6267€ |
2022-05-23 | 464 | RTE DES TACOUNETS | 8 | 179 | 5278 | 1420000€ | 7933€ |
2020-03-14 | 1483 | AV DE MIAGE | 5 | 157 | 953 | 688000€ | 4382€ |
2020-06-26 | 145 | IMP DES BETASSES | 4 | 78 | 902 | 1000000€ | 12821€ |
2021-07-29 | 137 | CHE DU POIRIER | 5 | 110 | 1958 | 180000€ | 1636€ |
2020-09-14 | 2586 | RTE D ORSIN | 6 | 120 | 1248 | 780000€ | 6500€ |
2021-09-10 | 270 | CHE DE L ERNEY | 5 | 112 | 1206 | 870000€ | 7768€ |
2021-02-10 | 220 | CHE DU CUGNON | 7 | 135 | 814 | 460000€ | 3407€ |
2022-12-29 | 2825 | RTE DU BETTEX | 3 | 94 | 1501 | 773100€ | 8224€ |
2019-10-03 | 2930 | RTE DU BETTEX | 5 | 131 | 454 | 830000€ | 6336€ |
2022-03-25 | 2930 | RTE DU BETTEX | 5 | 131 | 454 | 975000€ | 7443€ |
2022-03-31 | 2192 | RTE D ORSIN | 4 | 81 | 365 | 575000€ | 7099€ |
2020-08-05 | 530 | RTE DES COMMUNAILLES | 3 | 110 | 70 | 447760€ | 4071€ |
2020-04-30 | 84 | IMP DU BARATTET | 5 | 167 | 819 | 60000€ | 359€ |
2021-12-30 | 9000 | PLAN DES CRETS | 1 | 26 | 19 | 50000€ | 1923€ |
2022-08-08 | 2193 | RTE D ORSIN | 3 | 56 | 585 | 150000€ | 2679€ |
2021-01-15 | 331 | CHE DE CHAMPOUTANT | 6 | 200 | 713 | 1632000€ | 8160€ |
2022-12-19 | 86 | CHE DU ROUGE GORGE | 6 | 80 | 60 | 693110€ | 8664€ |